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FAQよくある質問

注文住宅の基本
  • 注文住宅に入居するまでの流れとは?土地探しはどうすればいいの?
  • 注文住宅を建てよう!と思っても、どのくらいの期間が必要なのか、どのようなことをしなくてはいけないのか、分からないことが多いのではないでしょうか?自分らしい家づくりを叶えるためには何をすればいいのか知っておきたいですよね。それを解決すべく、ここでは購入前の準備、購入後の入居までの流れ、そして効率の良い土地探しの方法についてご紹介します。




    注文住宅に決める前に準備しておきたいこととは?


    注文住宅の建設をスタートする前に、まず準備しておきたいのは下記の2点です


    事前準備1:注文住宅が完成するまでの期間を知っておく


    注文住宅を建設し完成するまでの期間は、およそ1~2年といわれています。施主様の要望によってその期間は変わってきますが、注文住宅は、土地購入や間取り決めなど様々な準備や打ち合わせが必要となるため、完成までにどうしても長い期間を要します。


    事前準備2:建てる家のイメージを考え、情報収集する


    注文住宅を建てようと考えたら、まずは住みたい家のイメージを考え、家づくりに関する情報を集めましょう。家を建てる前にあらかじめ必要な条件を考え、暮らしたい家の間取り、内装や外観などをイメージすることで、建築会社にスムーズに自分の希望を伝えられます。家に関する雑誌やホームページ、モデルハウスなどを見ておくと具体的なイメージが湧きやすくなります。また、建物の建築費の他に土地の購入代などの予算なども考えておくことが重要です。



    モクハウスが提供するこだわり


    モクハウス(MOK HOUSE)ではこだわりを持った建築が可能です。注文住宅と分譲住宅の“良いとこ取り”をしたセミオーダー住宅を提供しています。リーズナブルながらも施主様のご希望に沿った建築を可能にするため、例えば、屋上やロフトのある家、ビルトインガレージのある家といったようにプランテーマから家選びができるようにしています。このようにプランテーマから家選びをしてみてはいかがでしょうか?


    モクハウス(MOK HOUSE)で施工できるプランテーマについて詳しくはこちらの「プランテーマを選ぶ」をご参照ください。


    ~プランテーマ例~



    • 土間収納のある家


    • スキップフロアのある家


    • 屋上のある家


    • 2階リビングの家





    注文住宅に入居するまでの流れとは?


    入居までの流れ1:建築を任せる建築会社を探す


    家を建てる具体的なイメージが定まったら、家を建ててくれる建築会社を探しましょう。同じ家を作ろうとしても、建築会社によって金額や出来上がりの特徴が異なります。自分がイメージする家を建ててくれる会社を、土地探しと並行しながら探しましょう。住みたいエリアを考える際には、最寄り駅までの時間、周辺施設の評判、価格相場などをしっかり調査することが大切です。


    入居までの流れ2:土地の購入後に建物の設計と建設が始まる


    上記の準備が完了し建築会社も決まれば、次は敷地調査と地盤調査の上、土地購入、契約へと進んでいきます。土地契約が終われば、建物のプランニングや設計に移ります。自分たちの住みたい家のイメージを建築会社に相談し、そのイメージを実際に実現できるよう設計してもらうのです。


    建物のプランニングや設計が済んだら、業者と請負契約を結び、検査機関に建築確認申請を行い、建築確認済証をもらいましょう。建築確認申請を行い、建築確認済証交付のあと、家の建築が始まります。


    家の建築は、建築会社によって着工、上棟、竣工といった流れで進められます。施主様が直接工事に携わることはありませんが、実際の現場に足を運んでみるとよいでしょう。現場の職人とコミュニケーションを取ったり、不明な点があれば質問をしたりすることで、工事がよりスムーズに進むでしょう。


    入居までの流れ3:様々なチェックの後に入居できる


    家が完成したあとは、完成立ち会いを行い建物のチェックをしましょう。また建築基準法に基づいた完了検査も行い、どちらのチェックでも不具合がなければ、ようやく建物の引き渡しとなります。その後は、鍵の引き渡しや保証書を受け取り、入居するというのが一般的な流れです。


    このように注文住宅は、実際に入居するまでには多くの工程を必要とします。1つひとつの工程をしっかり行うことで、満足のいくマイホームを手に入れることができるでしょう。



    ここが大変!土地探しはどうすればいいの?


    家を建てるためには、まず土地が必要です。長年にわたって快適な生活を送る上では、家だけでなく、周辺環境の充実も欠かせません。土地探しのポイントを押さえて、よりよい注文住宅を建てましょう。


    土地を購入するための予算とエリアを決めよう


    土地を探すために必要なことは予算とエリアを決めることです。注文住宅を建てるために、土地も合わせて購入する場合は、土地代と家の建築費それぞれのお金が必要になります。まずは家族で話し合い、予算や希望する土地の広さ、どこのエリアに住みたいかなどをまとめましょう。


    また土地情報を集めるために、インターネットや雑誌などを参考にして、希望する地域の相場を事前に調べておくことも大切です。土地の相場は地域によって大きく変わります。希望する地域が、予算に見合ったエリアであるか確認することで、効率よく土地探しができます。


    不動産会社や建築会社の人と一緒に土地を探そう


    土地を探すための下準備ができたら、不動産会社や建築会社に土地探しの相談をしましょう。事前に希望する予算や地域を決めておくことで、相談する際にもスムーズに話を進めることができます。さらに建築のプロである建築会社の人と一緒に土地を探すことで、希望する家を建てられる土地かすぐに判断できるメリットがあるのです。


    様々な種類の土地があることを知っておこう


    土地探しの際に、費用面で気を付けなければならないのは、古家付き土地や建築条件付き土地です。古家付き土地とは、土地に旧住居が残った状態の土地を指します。そのため新しい家を建てようとなると、土地に残っている古い建物を解体しなければならず、土地代とは別に建物の解体費用が必要となるのです。 また、建築条件付き土地は、売り主が指定する建築業者によって建物を建てることが前提に売買される土地のことです。一定期間内に建築工事請負契約を結ぶことも、売買の条件に含まれます。そのため土地の購入を考える際には、土地の値段だけでなく、土地の種類についても知っておく必要があります。


    土地から探す

    モクハウスでは「土地を探して注文建築を建てたい!」と考えているお客様の土地探しを全面的にサポートしています。 埼玉県・千葉県で確かな実績を誇るポラスグループならではの土地探しサポートをぜひご活用ください。 土地から購入する注文住宅はモクハウスにご相談ください。




    注文住宅と分譲住宅のメリットを得られるモクハウスでの家づくり



    モクハウス(MOK HOUSE)では、注文住宅と分譲住宅の“良いとこ取り”をしています。「家の品質は妥協したくない。でも、なるべくリーズナブルにしたい…」そんなわがままはできないだろうと思っていませんか?
    モクハウスはポラスの家づくり品質のノウハウを活かして、品質はそのままに、価格をリーズナブルにすることを追求しました。施主様のご希望に沿った家づくりをリーズナブルな価格帯で行える魅力があります。家づくりをお考えの方は、ぜひともモクハウスのご利用をご検討ください。








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