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FAQよくある質問

注文住宅に関する法律や制度
  • 建築基準法とは?
  • 建築基準法とは、建築物の構造や設備、用途、周囲の環境に関する最低限の基準が定められた法律です。建築基準法では、人々の生命や健康、財産を保護する目的で様々な項目が定められています。そのため住宅を建てる場合には、建築基準法に書かれた条件を満たした建物でなければなりません。



     



    建築基準法は年々改正されている



     

    建築基準法が制定されたのは昭和25年です。以降、建築基準法は幾度か改正され、特に大地震の度に大きな改正がされました。昭和56年の改正では、昭和53年に起きた宮城県沖地震により、現在の耐震設計の基準となる大幅な改正が行われました。そして平成12年の改正では、阪神・淡路大震災を教訓とし、地盤調査を行うことが義務化されるようになったのです。その後も建築基準法は、地震の反省を踏まえながら改正が繰り返されています。



     



     



    建築基準法に設けられた建築物の安全や衛生を確保するための基準



     

    建築基準法では、建築物の安全性の基準、火災発生時の安全性の基準、環境衛生に関する基準が定められています。建築基準法はすべての建物に適用される法律です。そのため一戸建てやマンションのような住宅だけではなく、商業ビルや学校など様々な建物にその基準が適用されています。地方によっては建築基準法以外にも、自治体の条例で定める建築基準を守らなければならないケースがあります。例えば、歴史のある地方で、街の景観を守るために外壁の色や建物の高さを制限する条例を定めている場合です。そのような条例がある地方で住宅を建てる場合には、建築基準法以外に地域の条例を確認しておくことが求められます。



     



     



    都市計画区域の建築物に適用される基準も定められている





    建築基準法には一般の建築物の基準以外に、主に都市計画区域の建築物に適用される基準も定められています。市街地の安全や環境を確保するための基準と呼ばれるもので、敷地と道路が接する幅に関する基準や、建築物の用途制限、建ぺい率や日影規制に関する基準などが盛り込まれています。



     



     

新座ショールームの入口
  • 新座ショールーム
  • 0120-987-787
  • 埼玉県新座市野火止4-4-41
春日部ショールームの右側外観
  • 春日部ショールーム
  • 0120-98-3334
  • 埼玉県春日部市谷原2-3-24
体感すまいパーク船橋外観
  • 体感すまいパーク船橋
  • 047-419-6144
  • 千葉県船橋市西船1-1-9
体感すまいパーク柏外観
  • 体感すまいパーク柏
  • 04-7195-0116
  • 千葉県柏市旭町8-2-10
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