2023.09.24

【完全版】ローコスト住宅購入にかかる諸費用ガイド

注文住宅を建てる際、様々な諸費用が発生します。
土地探しから始めるという場合は、土地の購入にも費用がかかります。

そこで今回は、ローコストで注文住宅を建てたいと考えている方に向けて、注文住宅を建てるのに必要な諸費用の項目や相場、費用を抑えるポイントをご紹介します。

ポラスグループ（対応エリア：埼玉・千葉・東京）のモクハウスでは、高品質なローコスト住宅を手掛けています。
埼玉や千葉、東京で費用を抑えつつ家づくりをしたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

埼玉・千葉・東京でお得に注文住宅を建てましょう。モクハウスの家づくりと資料請求はこちらからご確認ください。

注文住宅にかかる諸費用のトータルの相場とは？

住宅購入時の諸費用とは…
土地や住宅の価格そのもの以外で必要な、付随コストのこと。
「諸費用を以下に抑えるか」が、注文住宅を建てる際のポイントとなる。

諸費用を支払うタイミングや金額は項目によって異なりますが、いずれの項目も現金による支払いが基本となります。
近年では諸費用も住宅ローンに含めて借り入れるプランもありますが、〈全体の1割まで〉〈300万円〉までのように上限が定められます。

そのため注文住宅の購入を考える際には、諸費用の存在を頭に入れておいて、余裕のある資金計画を立てる必要があります。

注文住宅の建築にかかる付帯工事費や別途工事費、また諸費用については、建築費総額の【10％～12％】が相場であると言われています。

例えば建築費の総額が5,000万円であれば、諸費用として【500万円～600万円前後】は見積もっておく必要があるでしょう。

ここからはもっと詳しく、諸費用の内訳を見ていきましょう。土地購入・建物の建築・住宅ローンに分けて説明していきます。

土地購入にかかる諸費用の例は以下の通りです。

税金	・印紙税（土地の売買契約書に貼る）・固定資産税・都市計画税（土地購入にかかる税金）
登記費用	・登録免許税（所有権移転登記に必要）・司法書士報酬
仲介手数料	不動産会社の仲介で土地を購入する場合

このように複雑なものも多いので、疑問に感じることがある場合にはプロに相談するのがおすすめです。

埼玉や千葉、東京で家づくりを土地探しから検討している方はポラスグループのモクハウスにご相談ください。
住宅のプロが「どうすれば費用を抑えられるのか？」のような疑問にもお答えいたします。

次に、建物を建てる際にかかる費用の例を見てみましょう。

地盤調査費用	約5万円～30万円
建築確認申請費用	建築士に依頼する場合の相場は約3万円
ライフライン引き込み工事	・水道管・ガス管など
税金	・印紙税（建築工事契約書に貼る）・不動産取得税（不動産取得にかかる税金）
地鎮祭・上棟式の費用	・式を行う費用・ご祝儀・昼食代　など

建物を建てる際にかかる費用については、人によって除外される項目が多く、また費用の相場も異なります。
そのため諸費用を抑えるときには、この「建築時にかかる諸費用」を抑えることがポイントとなります。

最後に、住宅ローンに関連する費用の例をご紹介します。

このように、注文住宅を建てる際にはあらゆる諸費用がかかります。
ここからは注文住宅を建てるのにかかる諸費用を抑え、ローコスト住宅を実現するためのポイントをご紹介します。