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FAQよくある質問

家づくりの技法
  • 注文住宅を建てるのに地盤調査は必要?
  • 注文住宅のみならず新築住宅を建てる際には、地盤調査が必要です。それは平成21年10月の建築基準法の改正により、新築住宅を建てる場合には瑕疵保証が義務付けられるようになったからです。万が一、地盤調査を行わず建てた住宅に欠陥が見つかった場合、瑕疵保証は無効になります。そのため新築住宅を建てる際には、地盤調査を行うことが必須となっているのです。



    瑕疵保証について詳しく知りたい方は、21.瑕疵担保保証ってどんなもの?を参考にしてください。

    ※21.瑕疵担保保証ってどんなもの?にリンク



     



    地盤調査の概要





    地盤調査とは、地面が建物を支える強さを測るために行う調査です。家を建てる際に、その建物の重さによって土地全体が沈下してしまうことがあります。沈下した部分が、均等であれば問題はありませんが、左右どちらかに傾きながら沈んでしまう場合、その沈み方によっては日常生活に支障をきたしてしまうのです。そのため地盤調査をすることは非常に重要なこととなっています。



     



     



    地盤調査次第で地盤改良工事が必要になる





    地盤調査を行い、特に問題がなければ家を建てるための工事を始めることができます。しかし地盤調査の結果によっては、地盤改良工事を行わなければなりません。地盤改良工事は、その地盤の状態に応じて方法が異なり、かかる費用も変わってきます。地盤改良工事が必要になった場合、予算を大幅にオーバーしてしまうことがあります。地盤に問題があった場合には、地盤改良工事をしっかり行うことで家が傾くのを防ぐことができます。



     



     



    信頼できる業者に見積もりを依頼する





    地盤調査を行うのは建築会社ではなく、それ以外の第三者機関が行うことになります。そのため信頼できる業者を探して、地盤調査の依頼をするようにしましょう。地盤調査は住宅の安全性に大いに関係があることです。多少費用はかかりますが、必ず実施しなければいけません。地盤調査を依頼する際には、その業者の評判などを調べてから連絡して、きちんと見積もりをとってもらい、お互い納得した上で地盤調査をしてもらうようにしましょう。



     



    注文住宅は様々なことにこだわって建てることができる住宅です。こだわって建てた家が、地盤調査不足のために住めなくなっては意味がありませんので、将来的にも安心して住めるように、しっかりとした地盤調査を実施するようにしましょう。

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