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FAQよくある質問

注文住宅に関する用語
  • 長期優良住宅って何?
  • 長期優良住宅とは、平成21年6月に施行された、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準を満たした住宅のことです。長期優良住宅に認定されると、住宅ローン減税の最大控除額が増えるメリットがあります。



     



    長期優良住宅に必要な条件





    長期優良住宅に認定されるためには、国が定める7つの性能項目が住宅に備わっている必要があります。その性能項目とは、「劣化対策」、「耐震性」、「維持管理・更新の容易性」、「省エネルギー性」、「居住環境」、「住戸面積」、「維持保全計画」の7点で、この性能が標準で備わっていることが、長期優良住宅に認定されるための必要条件です。また共同住宅の場合には、上記の性能に加えて、「可変性」、「バリアフリー性」の2項目も必要になります。



     



     



    長期優良住宅認定を受ける方法





    長期優良住宅の要素が伴っているからといって、自動的に認定される訳ではなく、認定されるためには、所定の申請手続きを経る必要があります。長期優良住宅の認定を受けるまでの流れを説明します。

    1.建てるプランの打ち合わせ

    2.申請に必要な書類の作成

    3.国が認める住宅性能評価機関へ技術的審査を申請

    4.適合証の発行

    5.所管行政庁へ申請書類の提出

    6.認定通知書を受理

    この流れを経ることで、無事長期優良住宅として認定されるのです。



     



     



    長期優良住宅に認定されるメリット





    長期優良住宅に認定されると、住宅ローン減税の控除対象限度額が増加されます。住宅ローン減税は、一般住宅では最大控除額が500万円までですが、長期優良住宅の場合、最大600万円までの控除を受けることができるのです。また住宅ローン減税以外にも、固定資産税、登録免許税、不動産取得税などの各種税金の軽減が受けられるメリットがあります。



     



    長期優良住宅を建てるためには、いくつかのステップを踏む必要がありますが、結果的には一般的な住宅よりも長く安心して住むことができ、税制優遇も受けることができます。新築住宅を建てる際には、建設会社と相談しながら、長期優良住宅の認定についても検討してみてはいかがでしょうか。

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