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新築一戸建ての相場
新築一戸建ての相場

新築一戸建ての費用の相場について説明します。
ここで説明する相場は、住宅業界で一般的に使われている「坪単価」での相場で、ご説明しようと思います。坪単価については「建築本体工事費用」で計算されることが多いと思いますが、費用の詳細は「新築一戸建ての費用」ページでご説明します。

相場として、まず相場が大きく別れるのは「構造(新築一戸建ての作り方)」です。

新築一戸建ての相場
■鉄骨造・工法

○重量鉄骨造
こちらの工法は費用の相場として高額になるケースが多い工法です。

○木造軸組工法
国内で一番多く用いられている工法で、自由度も高く、強度の高い工法で、相場としては標準な工法になります。工務店から大手ハウスメーカーまで用いているため相場の幅も広い工法です。

○2×4工法
輸入住宅と言えばコレという工法です。作りやすく構造も簡易的なものが多く、手間もかからない為、相場として安い工法になります。

○プレハブ工法
工場でユニット(箱)を作り、現場まで運んで組み立てていく工法です。工業化によって安定した品質とコストパフォーマンスを実現しているため、相場は安いケースが多いです。


続いて、相場の違いが出るのは、新築一戸建てを作る「会社」によって違いが出てきます。

新築一戸建ての相場
新築一戸建ての相場
■ハウスメーカー・工務店

○大手ハウスメーカー
テレビCMで見たり、聞いたり、誰もが知っている会社です。広告費用などをかけている分、また大手ならではの保証の分、特殊な独自工法がある分、相場は高額になることが多いです。

○中堅ハウスメーカー
相場としては標準になります。大手ほどではないけれど、広告展開をしており、大手顔負けの保証をしているメーカーが多数あります。特に地域に根差しているメーカーになると評判にも影響が出るため大手以上の保証をしているメーカーもあります。

○工務店
地域密着で昔から地元で家づくりをしているのが工務店。広告費用もほとんどかけず、標準なつくり方が多いため、相場は非常に安いことが多いです。

上記の内容をまとめて、新築一戸建ての相場ランキングをつけるとすると、「大手ハウスメーカー×重量鉄骨」が平均で見て、相場が一番高くなります。
一番相場が安くなるのは「工務店 × 2×4工法」「工務店×木造軸組み」になると思います。

ただし、上記の例は、あくまでも平均的な相場になります。もちろん大手メーカーでも安くなることもあれば、工務店でも高くなることもあります。

大切なのは、相場は参考と捉えて、しっかりとした見積もりを取ることが大切だと思います。

新座ショールームの入口
  • 新座ショールーム
  • 0120-987-787
  • 埼玉県新座市野火止4-4-41
春日部ショールームの右側外観
  • 春日部ショールーム
  • 0120-98-3334
  • 埼玉県春日部市谷原2-3-24
体感すまいパーク船橋外観
  • 体感すまいパーク船橋
  • 047-419-6144
  • 千葉県船橋市西船1-1-9
体感すまいパーク柏外観
  • 体感すまいパーク柏
  • 04-7195-0116
  • 千葉県柏市旭町8-2-10
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